UCHWAŁA Nr XIII/83/2004
Rady Gminy Somianka
z dnia 20 lutego 2004 r.
w sprawie uchwalenia wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy.
Na podstawie art. 21 ust. 1,2 i 3 ustawy z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie kodeksu cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733 z późn. zm.) oraz art. 40 ust. 1 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym ( Dz.U. z 2001 r. Nr 142, poz. 1591z późn. zm.), uchwala się co następuje:
§ 1
Ustala się wieloletni programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy stanowiący załącznik do uchwały.
§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy.
§ 3
- Uchwała wchodzi w życie po ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Mazowieckiego.
- Uchwała podlega rozplakatowaniu w miejscach publicznych na terenie gminy.
Przewodniczący Rady Gminy
/-/ Tadeusz Jacek Tolak
Załącznik
do uchwał nr XIII/83/2004
Rady Gminy Somianka
z dnia 20 lutego 2004 r.
Wieloletni programu
gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
w latach 2004 – 2008
Rozdział 1
Mieszkaniowy zasób gminy
§ 1
- Mieszkaniowy zasób gminy obejmuje lokale stanowiące własność gminy albo komunalnych osób prawnych.
- Techniczny stan budynków określa się w oparciu o wyposażenie lokali w instalacje centralnego ogrzewania, ciepłej wody, dostępu do wody z wodociągu gminnego i dostępu do gminnej kanalizacji sanitarnej.
- Wielkość zasobów mieszkaniowych gminy w poszczególnych latach z uwzględnieniem stanu technicznego określonego w ust. 2 stanowi załącznik nr 1.
Rozdział 2
Zakres prac remontowych i modernizacyjnych budynków i lokali
§ 2
- Rzeczowy zakres potrzeb remontowych i modernizacyjnych określa załącznik nr 2.
- Finansowy i rzeczowy plan remontów i modernizacji określa załącznik nr 3.
Rozdział 3
Polityka gminy w zakresie sprzedaży lokali
§ 3
Gmina Somianka w okresie objętym wieloletnim programem gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy w latach 2004 – 2008 nie zamierza prowadzić sprzedaży lokali mieszkalnych.
Rozdział 4
Zasady polityki czynszowej
§ 4
Wysokość stawki czynszu za 1 m2 powierzchni lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy ustalany jest przez Wójta Gminy w formie Zarządzenia.
§ 5
- Ustalona w sposób określony w § 4 wysokość stawki czynszu jest stawką bazową czynszu.
- Stawka bazowa czynszu podlega obniżeniu zgodnie z kryteriami określonymi w załączniku nr 4.
§ 6
Stawka za ogrzewanie lokali stanowiących mieszkaniowy zasób gminy wynosi 2,00 zł + 22 % VAT za 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu miesięcznie.
§ 7
Stawka czynszu za lokal socjalny stanowi 50 % stawki najniższego czynszu obowiązującego w gminnym zasobie mieszkaniowym.
Rozdział 5
Zasady zarządzania lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobami gminy
§ 8
Lokalami i budynkami wchodzącymi w skład mieszkaniowego zasobu gminy zarządza Wójt Gminy.
§ 9
- Budynki mieszkalne i wyodrębnione lokale mieszkalne stanowiące własność gminy Somianka stanowią mieszkaniowy zasób gminy.
- Sposób zarządu w budynkach stanowiących wspólnoty mieszkaniowe ustala zgodnie z przepisami ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388 z późn. zm.).
- Zarząd i administrację wyodrębnionymi lokalami mieszkalnymi stanowiącymi własność gminy sprawuje Wójt Gminy.
- W ramach sprawowanego zarządu i administracji Wójt Gminy pobiera czynsz i inne opłaty związane z wynajmem lokalu oraz podpisuje w imieniu gminy umowy z lokatorami.
Rozdział 6
Zasady finansowania gospodarki mieszkaniowej
§ 10
Koszty utrzymania mieszkaniowego zasobu gminy finansowane są z wpływów z tytułu czynszów za lokale mieszkalne z zastrzeżeniem § 11.
§ 11
Roboty remontowe oraz inwestycyjne w budynkach obejmujących mieszkaniowy zasób gminy w ramach posiadanych środków mogą zostać sfinansowane z dochodów z najmu lokali użytkowych oraz dotacji.
§ 12
Na koszty utrzymania mieszkaniowego zasobu gminy składają się koszty bieżącej eksploatacji. Do kosztów bieżącej eksploatacji zaliczane są koszty zarządu i administracji.
§ 13
Wydatki na bieżącą eksploatację, koszty remontów oraz koszty modernizacji lokali i budynków wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy w latach 2004 – 2008 zagwarantowane winny być w budżecie gminy.
Rozdział 7
Polityka gminy a zakresie racjonalizacji gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy
§ 14
- W związku z pogarszającym się stanem technicznym zasobu mieszkaniowego gminy należy podjąć działania zmierzające do uzyskania większej ilości mieszkań.
- W celu realizacji zamierzenia o którym mowa w ust. 1 podejmowane będą następujące działania:
- dokonywanie zamiany nieruchomości gminnych na lokale mieszkalne,
- przeznaczenie i adaptacje lokali na lokale mieszkalne oraz pozyskiwanie lokali od innych podmiotów,
- dokonywanie remontów kapitalnych starej substancji mieszkaniowej celem utrzymania stanu zasobów mieszkaniowych w nie zmniejszonej ilości lokali przeznaczonych na wynajem.
Przewodniczący Rady Gminy
/-/ Tadeusz Jacek Tolak
Załącznik Nr 1 do
Uchwały Nr XIII/83/2004
Rady Gminy Somianka
z dnia 20 lutego 2004 r.
Wielkość zasobów mieszkaniowych gminy Somianka z uwzględnieniem stanu technicznego.
Somianka –Parcele 25- Budynek zajmowany przez lekarzy.
Budynek mieszkalny wolnostojący o ogólnej powierzchni użytkowej 330 m2
Składający się z trzech lokali mieszkalnych, każdy o powierzchni użytkowej 110 m2
Lokale są zamieszkałe przez lekarzy, każdy lokal wyposażony jest w instalacje ciepłej i zimnej wody, centralne ogrzewanie, łazienkę, energię elektryczną.
Stan techniczny budynku dobry.
Ulasek 28 – Dom nauczyciela.
Budynek mieszkalny wolnostojący o ogólnej powierzchni użytkowej 174 m2 składający się z czterech lokali mieszkalnych o wymiarach:
Nr 1, powierzchnia użytkowa 49,3 m2 , zamieszkały.
Nr 2, powierzchnia użytkowa 40,9 m2 , zamieszkały.
Nr 3, powierzchnia użytkowa 57,5 m2 , zamieszkały.
Nr 4, powierzchnia użytkowa 26,9 m2 , niezamieszkały.
Lokale wyposażone są w instalację ciepłej i zimnej wody, centralne ogrzewanie, łazienkę, energię elektryczną.
Budynek wymaga częściowego remontu dachu, częściowej wymiany stolarki okiennej, remontu instalacji elektrycznej – ogólny stan techniczny budynku dobry.
Wola Mystkowska – Dom nauczyciela.
Budynek mieszkalny wolnostojący o ogólnej powierzchni użytkowej 128,5m2 składający się z trzech lokali mieszkalnych o wymiarach:
Nr 1, powierzchnia użytkowa 42,6 m2 , zamieszkały.
Nr 2, powierzchnia użytkowa 43,3 m2 , zamieszkały.
Nr 3, powierzchnia użytkowa 42,6 m2 , obecnie znajduje się w nim przedszkole.
Lokale wyposażone są w instalację ciepłej i zimnej wody, centralne ogrzewanie, łazienkę, energię elektryczną.
Budynek wymaga, częściowej wymiany stolarki okiennej– ogólny stan techniczny budynku dobry.
Jackowo Górne – Budynek szkoły.
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 51m2 znajduje się na półpiętrze budynku szkoły podstawowej w Jackowie Górnym.
Lokal wyposażony jest w instalacje ciepłej i zimnej wody, centralne ogrzewanie, łazienkę, energie elektryczną.
Ogólny stan techniczny lokalu dobry.
Nowe Wypychy – Budynek szkoły.
Lokal mieszkalny o powierzchni użytkowej 43 m2 znajduje się na piętrze budynku szkoły podstawowej w Nowych Wypychach, wyposażony jest w instalację cieplej i zimnej wody, centralne ogrzewanie, energię elektryczną.
Stan techniczny lokalu dobry.
Ostrowy – Budynek po byłej szkole podstawowej.
Lokal socjalny – o powierzchni 42 m2 znajduje się na piętrze budynku po byłej szkole podstawowej w Ostrowach. Lokal wyposażony jest w zimną wodę i energię elektryczną, stanowi przejściowy okres do zamieszkania. Brak pozostałych mediów.
Przewodniczący Rady Gminy
/-/ Tadeusz Jacek Tolak
Załącznik Nr 2 doUchwały Nr XIII/83/2004 Rady Gminy Somianka z dnia 20 lutego 2004 r.
Rzeczowy zakres potrzeb remontowych i modernizacyjnych budynków mieszkalnych.
Ulasek – Dom Nauczyciela
Budynek wymaga częściowego remontu dachu, częściowej wymiany stolarki okiennej, remontu instalacji elektrycznej.
Wola Mystkowska – Dom Nauczyciela
Budynek wymaga, częściowej wymiany stolarki okiennej i częściowej wymiany podłóg.
Nowe Wypychy - w lokalu należy wygospodarować pomieszczenie z przeznaczeniem na łazienkę.
Przewodniczący Rady Gminy
/-/ Tadeusz Jacek Tolak
Załącznik Nr 3 do Uchwały Nr XIII/83/2004 Rady Gminy Somianka z dnia 20 lutego 2004r.
Finansowy i rzeczowy plan remontów i modernizacji budynków i lokali mieszkalnych.
Ulasek – Dom Nauczyciela
- remontu dachu – 15 tyś. zł.
- częściowa wymiana stolarki okiennej –12 tyś. zł.
- remontu instalacji elektrycznej – 5 tyś. zł.
Wola Mystkowska – Dom Nauczyciela
- częściowa wymiana stolarki okiennej – 9 tyś. zł.
- częściowej wymiany podłóg 10 tyś. zł.
Nowe Wypychy - Lokal mieszkalny
- wykonanie łazienki wraz i instalacją kanalizacyjną 4 tyś. zł.
Przewodniczący Rady Gminy
/-/ Tadeusz Jacek Tolak
Załącznik Nr 4 do Uchwały Nr XIII/83/2004 Rady Gminy Somianka z dnia 20 lutego 2004r.
Stawka bazowa czynszu podlega obniżeniu:
- 0,20 zł za 1m2 powierzchni użytkowej za brak w lokalu łazienki,
- 0,50 zł za 1m2 powierzchni użytkowej za brak w lokalu kanalizacji i centralnego ogrzewania.
Przewodniczący Rady Gminy
/-/ Tadeusz Jacek Tolak
- Informację wprowawdził(a) do BIP: Bogdan Krysiak
- Data udostępnienia w BIP: 2004-02-23 13:34:47
- Informacja zaktualizowana przez: Bogdan Krysiak
- Data ostatniej aktualizacji: 2004-02-23 14:13:41
- Liczba odsłon: 2285
- Historia dokumentu:
drukuj
